横浜市・藤沢市・大和市・川崎市のエリア対応｜エアコン掃除・キッチン・水回り・換気扇の清掃などのハウスクリーニング業者

年度末・新年度に向けて、移動の季節。もうすぐ引っ越しシーズンの到来です。

引っ越しに伴う空室・空き家清掃の業者選びは慎重に且つお早めに。

退居後の清掃。入居前の清掃、いずれにしろ、引っ越し間近で見積り、業者選定しているとバタバタになり、ハウスクリーニング業者側も繁忙期になるためご希望の日程での施工ができない事も。

結果、対応可能＝繁忙期でもヒマな業者＝質の低い業者に施工というハメになる可能性も。

クリアライトお掃除サービスでは以下の条件で見積り、ご成約いただいたお客様にアマゾンギフト券5,000円分をプレゼント！
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エアコンクリーニングにうかがってよく聞かれる質問の一つに「エアコンの寿命って何年くらいですか？」

まぁ一概には言えませんが、答えるとしたら10年位と。

エアコンに限らず家電製品10年位すると大抵不具合がでてきます。10年未満ですとメーカー修理対応可ですが10年超えると部品がないので治せないという事態に。


10年経っていなくとも8年位使って不具合があり、メーカー修理を頼むと修理代が結構してそこにお金かけるならもう買い替えようという選択になり、そこが寿命という事になるのかも知れません。

メーカーが10年で修理受付ないのは、部品がないというのが理由の1つ。
メーカーに部品を供給する部品メーカーの供給責任が7年位とされてます（私はサラリーマン時代は大手電子部品メーカーに勤めてました）

エアコンメーカー側が部品のストックをもっていて10年までは対応しますが全機種の主要な部品をすべて在庫をいつまでも持ってはいられないのである程度で線引きしないといけないのでそれが10年という事になるのかと。

また部品があって治せたとしてもまた別の箇所・部品が壊れて不具合が起きる可能性が、消費者が古いエアコンを何度もお金をかけて直さないので結果あまり長く部品をストックしていても仕方がないという事になります。

そして今は国もメーカーも10年を超えての使用を推奨しておりません。

皆さんエアコンの下部に以下のような表記があるのをご存じですか？エアコンクリーニングにうかがった際、ほどんどのお客様がご存じではありません。

「設計上の標準使用期間10年、これを超えて使用した場合、発火・けがに至るおそれが・・・」

古い扇風機でモーターの経年劣化で発煙・発火事故が頻繁に起きたことにより、エアコンもモーターでファンを回すものなのであまり古いものを使い続けると発煙・発火の危険があるため、10年を超える使用を控える注意喚起をするようになっています。

以下の写真のように国が表示制度を設けメーカーへの表示が義務つけられており、全メーカーの全機種のエアコンに表記されています。


という事で我々エアコンクリーニング業者もこれを無視してはいけません。仕事が欲しいから、せっかく来たエアコンクリーニングの依頼断りたくないとむやみに施工し古いエアコンが使われることを助長するのはどうかと。

私どもは10年超のエアコンクリーニングの際はできる限りまず、この表記の説明をし、またエアコンクリーニングをお金かけてしてもしばらくして寿命が来てしまう可能性もある。それでもエアコンクリーニングを希望されますか？とうかがうように努めております。

「他社に断られたエアコン、うちはクリーニングできます」とふれ込むエアコンクリーニング業者さんもいますが、断られて困っているお客さまの救世主、正義の味方、なんでも断らないのが正義と思っている業者さんもいらっしゃいます。

断るには断るなりの理由があるのです。せっかくいただいたご依頼、誰も断りたくはありません。売上も減りますし。そもそも10年で線引きするとエアコンクリーニングの需要の総数を減らすことになります。

私どもも何がなんでも請けない訳ではありません前述のように説明した上で、ご理解の上で希望され、現時点でのリスクが高くなければ施工しております。

15年20年20年超でも施工実績はあります。さずがに倍の20年超はあまりやらない方がいい、買い換えを検討する方がいいと話しますが。

ここで念のため申し上げますと古いからエアコンクリーニングの際、壊れるということではなく、クリーニングをしてもしなくとも注意喚起が示すように古いエアコンは故障、事故のリスクがある。そのエアコンをお金をかけてクリーニングしますか？ということ。これが大前提です。

当然古いエアコンの方がクリーニングの際新しいものよりも壊れる確率は高くなります。わかりやすいのはプラスチック、樹脂の劣化により割れやすくなってます、すでにひびなどがあり、はまっている状態ではかろうじて保持されていたものが外すことで完全に割れるということも（不可抗力的なものも）

10年前のエアコンは消費電力も最新のものに比べると当然大きいです。買い換えることで節電にもなりますので。

エアコンクリーニング業者であるにも関わらず自ら、エアコンクリーニングの需要を減らすような発言をしても伝えるべきものはちゃんと伝える必要があると考えております。

このように真摯にお客さまと向き合うことのできる業者にエアコンクリーニングは頼んで下さい。



エアコンクリーニング・キッチン・水回り・換気扇の清掃などのハウスクリーニングならクリアライトお掃除サービスへ

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エアコンクリーニングを頼む時、どこに頼もうか迷いますよね？

おうちに他人をあげるのに「どんな人が来るんだろう」
ちゃんとやってくれる？どこまできれいになる？
どうしてそんなに値段が違うの？相場は？
などなど

まず私どもがやっているようなエアコンクリーニングの一番主流のやり方での相場は大手が1万数円位、私どものような個人事業、零細企業は1万円位。（写真のような分解＆養生）

大手も掃除のフランチャイズ系の業者と様々の業種の大手企業がハウスクリーニング・エアコンクリーニング業に参入しているケース（電力・ガス会社、大手スーパー・ホームセンター、住宅設備会社など）この場合実際お宅にうかがって作業するのはその大手企業の正社員ではなく、私どものような個人・零細企業などの委託業者（下請け）が施工する形になります。それなら直接そういう地元の業者に直接頼んだ方が。

まぁ1万以下でやる所はちょっと注意した方がいいかも知れません。（ちゃんとした業者さんもいますので一概には言えませんが）

あくまで価格重視、安ければいいなら比較サイト・見積りサイトで複数同時に見積り取って決めればいいでしょうが、ここにも危険？リスクが。

最近2社ほど比較・見積りサイトのテレビＣＭをよくやってますが、有名タレントが出てきて「エアコンクリーニング6000円」とか

安すぎますね。ここから一般の方が知らない、もっと怖いことが。仮に6000円だとすると実際に来てエアコンクリーニングの作業する業者の取り分は4000円ほどになります。

サイトの運営会社側が20~３０％もっていきますから。ひどい所ならもっと。（芸能人使ってテレビＣＭやってたらコストもかかるし、利益もあげないといけないから当然かも知れませんが）

上代1万以下なら固定で2000円のマージンとかになるのでお客様出し価格が6000円なら2000円引かれてエアコンクリーニング業者は4000円の売り上げしかたちません。
普通に作業したら90分くらいなので、作業前後にお客様と説明・質問などの会話したらまぁ2時間くらいはかかるかと。移動が片道３０分で往復1時間としたら1件少なく見積もって3時間、ガソリン代、材料費等の経費考えたら時給1000円のバイトしてた方がまし（バイトなら交通費もでるかもしれないですし）　

もし貴方がエアコンクリーニング業を営む業者側だったら1台4000円でやっていけると思います？

そう考えるとかなりリスクがあるかも知れません（運よく大丈夫な業者にあたるかもしれないので全てを否定はしませんが）

＊ちなみにうちのHPに比較サイトの口コミ評価がのってますが、かなり以前に当時は応募方式で見積りに応募するのに都度応募料としていくらかを払って見積りを提示する。それでお客様と成約できなくとも応募料はもっていかれるという方式だった頃に使ってました。施工金額の何％もっていかれるとかではなかったのと安く見積もらなくとも、当方の実績や品質等アピールができ、見積り依頼者のお客さまのお眼鏡にかなえば成約できるというものだったので。
　今は完全に値段のたたき合いになって業者同士で首の締め合いをしているようなものです。（掲載は残してたりもしますが運用はしてません。しても安くしないと仕事取れませんから）

次に逆に値段がもっと高い業者さんの話

それは我々のやっているやり方とは違って、完全分解とうたってエアコンをバラバラにして洗う業者さんたちです。
これにも2つあって壁から完全に外して自社の作業場などに持ち帰って分解し洗浄する方式。お客様宅では外したエアコンの多くのパーツを並べて置く。そして洗うという作業スペース確保が困難であるため持ち帰って洗う業者さんが多いかと。洗ったものを乾かすスペースも必要ですから。
エアコン取付業者が取り外し、洗浄後の取り付けを専門に行い、作業場では別の業者・作業者が分解・洗浄するケースも

もう一つは昔は「熱交浮かし」「熱交残し」とか言っていた方式で今はその表現がよくないからか「背抜き」とか言ってるようです。
「背抜き」って何？よくわからない表現ですよね。要は壁に熱交換器だけ残してあとは全て取り外すということです。（熱交換器だけを残して、熱交換器を固定するものも外すので熱交換器が浮いた状態になる。昔の表現の方が言葉とおりでわかりやすいですけどね）

当然、手間・時間がかかるため我々のやる主流のエアコンクリーニングの値段の倍くらいはすることなります。
ノーマルエアコンで2万円から2万数千円。この方式で2万切るのは安い方なので気を付けないといけないかも知れません（大丈夫かも知れませんが）

前者の持ち帰って洗う方式Iはさらにお高くなります、脱着の作業が加わってますので、新品のエアコン買って取り付けてもらうのに取り付け費用1万ちょいかかりますよね。
取り外しもあるのですからもっとかかります。

完全分解のメリットは洗い残し、洗えない部分が極めて少ない。電装品と洗えるパーツもバラバラにすれば水にぬれて故障の原因になる可能性はなくなる。
その反面外す部品の点数が増えれば当然リスクは高くなる。単純に確率で言うと5点パーツを分解するのと30点分解するのと壊れる確率はどちらの方が高くなりますか？とういうこと。
（この部品点数はあくまで例えのための仮の数字です）車の運転で例えると運転頻度；距離が多いドライバー程事故に会う、違反してしまう確率が増えるような事。
当然完全分解をされる業者さんは壊さない自信と実績を主張されると思いますが。これも運転に例えると結構運転していてもゴールド免許だということなのかも知れませんが。

何より価格が高いのが特徴、ある意味デメリット、やっている作業からすると決して高くはないのですが。広いリビングで使う20万円超のエアコンならそれくらいの金をかけてもいいかも知れません。
でも寝室や子供部屋で６畳、８畳のノーマルの安いエアコン５，６万円位？これに２万数千円、２回やったらもうちょっとで新品買えます。
また家中のエアコン（例えばリビングのエアコンはお掃除機能付き、他の３部屋はノーマルエアコンだとして）１０万円位かかちゃいます。
この辺をご依頼されるお客様がどう判断されるかです。

我々のやっているエアコンクリーニングとしては主流のやり方で頻度を増やしてメンテした方がコスト・衛生面トータル的には結果、いいかも知れません。

こういった説明の際、どうしても集客のために自社のやり方がベスト、正しいとアピールするために他を否定的、批判的。悪く表現してしまいます。
私どもも当ＨＰやブログでもそのようなことを書いていたりもします。

最近少し気になったのがSNS等で集客のために自社のサービスをアピールする際、他社をかなり攻撃的に表現されるのも見受けられます。
完全分解じゃないエアコンクリーニングは洗い残しがある⇒きれいになったと嘘をついている⇒詐欺だ！　　詐欺って犯罪ですよ、他社を犯罪者扱いしてまでも自社のサービスをアピールする必要があるのか。
　私どもはお客さまとの会話の中で必要なら、会話のながれで完全分解、オーバーホールじゃないので洗いきれない部分はあります、完全分解クリーニングをされている業者さんもいるのでそういったものを希望されるなら・・・というお話もします。

また投稿に対してのコメントで指摘している内容からして素人ではないおそらく同業者が攻撃するために反対意見をコメントしているのも見受けられます。投稿者は集客のために投稿しお客さまに向けて発信しているのに。また投稿者もそれに腹を立てて攻撃的ともとれる強い感じで反論したり。ＳNSでは当たり前の光景なのかも知れませんが、はたから見ているとどうかなって思います。私が素人ならそういった業者さん双方ともに、頼みたいと思いません。

サービスを供給する業者側もそれぞれのやり方が正しい・ベストと考えてやられていて、選ぶお客さま側も様々な考え、判断基準で選ばれます。

それぞれの立場で考え・価値観は異なるもの、違う方向からみれば当然反対意見はあって当然です。
我々のやっているやり方が一応今はそれが主流、主流だから正しい訳ではない、でも主流になっているのは主流になる理由があるからと言う考え方もできる。
完璧にきれいになるからといって完全分解に移行しない業者も移行しない理由があるということ。

あとSNSのエアコンクリーニング業者の投稿をみていると本当に様々な業者さんがいます、フィルターだけ外して養生もせず、洗っている、ケルヒャーの高圧洗浄機を使っている（外壁、駐車場の地面などを洗浄するもの水圧・吐水量が大きすぎる。お部屋の中で使うもんじゃない）、養生が雑、ほとんどしていない、クロスに養生テープ貼っちゃう等々

細かく挙げるときりがありません。これらの業者さんもそれぞれのお立場でそれがいいと思って施工されているので、反論されるかと思います。ケルヒャー使ってもちゃんとエアコン用のアタッチメントを使っている。養生は手抜きでもその分慎重に洗っている。きっちり養生して安心しきって洗う方が危ないと。

何がいいのか正しいのかは選ばれるお客さまが切れられること。

ここで書いたことが判断の参考になるか？情報が多くてかえって迷うとおっしゃるかも知れませんが。

ここは私どものＨＰのブログなので一応この言葉で締めさせてもらいます。
エアコンクリーニング業者選びに迷ったら「クリアライトお掃除サービス」へ！

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代表者の松代の携帯に転送される場合が多いです。転送の費用はお客様にはかかりません。 作業中で出れない場合もあるため、何度かおかけ直し頂くか留守番メッセージを残して頂く、 もしくはお問い合わせフォームからお問い合わせ下さい。

先日、賃貸アパートの空室の原状回復のハウスクリーニングで大量のチョウバエが発生しておりました。
たまに長期に空いている物件で洗濯機置き場あたりに数匹見つけることもありますが、ここまでの量は18年ほどやっていて初めてでした。

そもそもなぜチョウバエが発生するか？そこから説明します。

水回りの排水口には水がたまっているのを見た事があると思います。これは封水と言って排水管から上がるニオイを防ぐ臭気止めの役割と排水管に生息するチョウバエなどの虫の進入を防ぐためにあるのです。文字通り「封じる水」です。

排水管は文字とおり排水＝使った水を排水する管です、その先には浄化槽などがありますが、汚水を流す排水管や浄化槽は当然、ゴミや髪の毛、などで汚れヘドロ状の汚物がたまったりします。

　このような場所を好んで生息するのがチョウバエです。水中を泳いでは来れないので通常は封水があれば、お部屋の方には入ってこれません。

しかし長期に部屋が空いていて水を流していないと、封水は枯れてしまいます。そうすると配管からニオイや虫が出てきてしまうのです。

チョウバエは非常に繁殖力が高いので放っておくとどんどん増えてしまいます。

賃貸物件の空室でなくとも長期に家を空けた場合もおこり得ます。1週間や10日位では封水は完全に枯れることはありませんが2週間を超えてくると枯れる可能性が。
そのまま放置しているとチョウバエがでてきてしまいます。

家、建物を取り扱う不動産管理業者なら当然知っていないとダメな知識で、入居が決まらず長期に空いている場合は巡回の際、水を流して封水を満たさないといけません。

大家さん、賃貸物件のオーナー様も知っていないと、注意しないといけない内容です。

入居希望者が内乱に来たら、虫だらけ、入居が決まらなくなり、さらに長期に空くハメに。
普通に自分の住んでるおうちも何らかの事情で長期に家を空ける際は注意が必要です。

賃貸物件の空室の原状回復のハウスクリーニングは創業18年の実績の安心施工のクリアライトお掃除サービスへ。

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　エアコンがまだまだフル稼働な暑い日が続いてます。
今回はエアコンをできるだけきれいに保つ方法について書きます。

できるだけと言うのは、基本的にエアコンは使っているとどうしても汚れるものなので、それをすこしでもおさえる方法とお考え下さい。

まずエアコンの汚れは大きくわけてホコリとカビです。

①お部屋のホコリをできるだけ取り除く。
　エアコンはお部屋の空気を取り込んで、冷たく冷えた熱交換器にその空気を通すことで冷やされた冷たい風がでます。

　エアコンの風でお部屋中のホコリが飛ばされて舞います。部屋中に舞ったホコリを含んだ空気をエアコンが吸い込むため、エアコン内部はホコリまみれになります。

　エアコンにフィルターがついているのはできるだけエアコン内部にホコリが入らないようにガードするためです。しかしフィルターがあってもフィルターの目をこす細かいホコリはどうしてもエアコン内部に入ってしまいます。
　
　エアコンはある意味、掃除機よりお部屋のホコリを吸い込んでいると考えた方がいいです。

掃除機は掃除機のヘッドの当たる部分のホコリしか吸いません。また１部屋掃除機掛けするのに1時間も2時間もかけませんよね。

エアコンは前述のとおり、部屋中のホコリを舞ませてそれを吸い込みます。それをエアコン運転中ずっと繰り返してます。エアコンは何時間もつけますよね。

となると　掃除機とエアコンどっちが多くお部屋のホコリを吸ってますか？ってことです。そう考えてみると怖いですよね。
ではそのホコリはどこにあったもの？お部屋の中です。
という事はそもそもお部屋にホコリがなければ吸い込むホコリもないのでエアコンは汚れない。

なかなか難しい事ではありますが、お部屋のホコリを常にできるだけないようにする、お部屋の掃除をキッチリするという事です。

エアコンクリーニングを頼んできれいにしてもらえば解決！そうではありません汚れの原因となるものはエアコンの外にあるのでお部屋を綺麗に保たないといけません。

②冷やし過ぎない（設定温度を低くし過ぎない)
 エアコンはお部屋の空気を吸い込み冷えた熱交換器にその空気を通すことで冷やされた風が出てくる仕組みです。
日本の夏の気候は暑いだけじゃなく、湿度が高いです。空気が多くの水分・湿気を含んでいるのでその空気を急冷すると熱交換機が結露します。
外のホースから水がポタポタ出てくるのはその結露の水です。

グラスに冷たいドリンクを入れるとグラスのまわりが水滴で濡れるのと同じ現象です。

気温と設定温度の差が大きいほど結露する量が増えます。⇒エアコン内部の水分が増える⇒カビの繁殖が加速する。
グラスのドリンクで例えると冷たいドリンクのみの状態と氷を入れてキンキンに冷たくした状態ではどちらが水滴が多く付くでしょう？当然、氷ありです。
エアコンの設定温度を低くし過ぎると同様の現象が起き、結露する量が増えるのです。

猛暑で中々お部屋が冷えないからと、ついエアコンの設定温度を下げたくなりますが、お部屋全体が涼しくなるには至ってなくともエアコン直近の出てくる風は設定温度が低いほどより冷たい風が出てます。
　
テレビ等でも言われているようにエアコンの涼しい風をお部屋全体に行き渡らせるため扇風機やサーキュレーターを併用し、むやみに設定温度を低くしない事です。

③冷房（除湿・ドライ）運転終了時、エアコンを乾かす。
前述のとおりエアコンは冷房・除湿で使っていると結露して濡れます。運転停止してそのままにしておくとエアコンは濡れたままです。

濡れたまま置いておくのでカビが生えるのです。　送風運転ができれば送風で乾かす。ただ最近のエアコンは送風運転ができない、リモコンにそのボタンのないものが多いです。

そのかわり、内部乾燥運転があります。メーカーによって呼び名が異なります。「内部乾燥」「内部クリーン」「カビみはり」「におい除去」など
送風⇒暖房⇒送風という運転をして自動で停止します。
予め設定しておくと冷房停止後自動でそのモードになり自動で終了します。毎回入る場合、累積運転時間で入る、何分間やっているかなどはメーカー・機種によって異なるので取説をよく見てみて下さい。
　
エアコンクリーニングをされていない場合は、まずは最初にエアコンクリーニングを頼んで下さい

 

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連日、暑い日々が続いております。

エアコンクリーニングを頼んでいただいたお客さまに聞かれる質問で多いのが、「エアコンクリーニングってどれくらいの周期で頼めばいいの？何年ごとにすべきなの？」というもの。

以前は２，3年に1度とお答えしておりました。その根拠は実際にエアコンクリーニングをしていての汚水のレベル、汚れ具合の経験値より、1年じゃさすがにほとんど汚れていない、2年目くらいから洗い流した水が少し汚れを含んで茶色く色付いている。3年目くらいからは汚水を呼べるくらい黒くなってきます。あくまで平均的にですが。

ですので早めにやるなら2年目、少なくとも3年目はやったほうがいい。という感じで２，3年に1度と申しておりました。

しかし、現在は毎年やった方がいいとお話しております。

理由は以下の通りです。
　
①エアコンの稼働時間の大幅増
　冒頭でも述べたように暑い日が続いていますが、以前に比べ、猛暑、酷暑と称されるようにここ最近の夏は異常に厚く、体温に迫る、超える暑さを記録しています。

このような中、連日テレビ等でも「熱中症になるから我慢せずにエアコンをつけましょう」と報じ、エアコンをつけて熱中症にならないよう注意喚起を繰り返してます。
３０度こえたら暑いと言っていた以前と３１，２度だとちょっと涼しいと言ってしまう昨今ではエアコンの稼働時間が圧倒的に増えました。

以前はもったいないから我慢する、1日中エアコンつけるのは贅沢と言っていたのとエアコンつけないと熱中症で死に至るかもという現在ではエアコンの稼働時間が大幅に増えてます。

当然使用時間が増えればそれだけエアコンは汚れます。

②気温の上昇によるエアコン内部の結露の量の増加。
　エアコンは湿気を多く含んだあつい空気を急冷しますのでエアコンの内部（熱交換器）は結露して濡れます。
　室外にドレインホースを通じて水がポタポタ出ているのはその結露によって発生した水です。
　冷たいドリンクを注いだグラスのまわりが濡れるのと同じです、これで例えると、さらに氷を入れてキンキンに冷たくした場合、グラスに付く水滴の量は増えると思います。
　温度差が大きい方が結露の量が増えるからです。
　結露が増えエアコン内部の水分が多くなるほど当然カビも多く発生しやすくなります。よって汚れがひどくなるのです。

そのほかにも①の稼働時間で言うと、ここ3，4年のコロナ禍でリモート在宅ワークやおうち時間の増加もあげられます。
またワンちゃん猫ちゃん等のペットを飼われているおうちは人間よりも大事ということで24時間つけっ放し、自分達が外出していてもペットのためにエアコンをつけているお宅が多いです。当然汚れます。

あくまでそれぞれのエアコンの使われ方によっても違うので一概には言えませんが、上記のような背景で今は毎年でもエアコンクリーニングはやったほうがよろしいかと思います。



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毎日、猛暑が続いてエアコンフル稼働の事かと思います。

今回はエアコンクリーニングで室外機もクリーニングする必要って本当にあるのか？　というお話です。

多くのエアコンクリーニング業者がオプションで室外機のクリーニングをやってます。

当ＨＰのエアコンクリーニングのページを見ていただいても室外機クリーニングのオプションメニューはのってません。

理由は積極的には施工していないからです。どうしてもご依頼があれば行いますが。

ではなぜ積極的に施工しないのか？

それは当方ではエアコンの室外機クリーニングはほとんど必要ないと考えているからです。

理由は以下の通り

①衛生面を気にされての場合、室外機が汚れていてもお部屋の中の環境、衛生面には全く影響しないという点。
エアコンの仕組みを詳しく理解されてない場合。室外機からつながる管（ホース）を通じて室内機に空気を送り込んでいると勘違いされている方も多くいらしゃいます。

しかし室外機と室内機の間で空気のやり取りはしてません。エアコンは室内機がお部屋の空気を吸い込み、冷えた熱交換器にその空気を通して冷やされた風が吹き出すという仕組みです。外の空気は取り込んでませんので室内の空気には全く影響しません。

②効率面。
エアコンクリーニングをすると効率がよくなるという利点があります。先にも少しふれてますがエアコンは室内機にお部屋の空気を取り込んで熱交換器にその空気を通すことで冷えた風が出ます。
　熱交換器は冷媒の通る管とアルミのフィンで構成されています。冷媒と通る管が冷たくなりこれに空気が当たると冷やされる訳ですが、冷媒の通る管だけでは空気が触れる接触面積が少ないため効率が悪いので接触面積を増やすためにアルミのフィンをつけています、冷媒管からアルミフィンに冷たさが伝導しアルミフィンも冷たくなります。その細かく多数に施されたアルミフィンの間に空気を通すことで空気の接触面積が増え、効率よく冷えるという事です。

しかしそのアルミフィンの間がホコリやゴミで詰まっていると空気が通りません。熱交換器と接触面積が減少すると効率が落ちます。そこでエアコンクリーニングをしてそホコリや汚れを取りのぞけば、効率が改善するという事です。
室内機のクリーニングはエアコンの効率に直接的に効果があります。

冷房時、室外機は逆に熱を発し暑くなります。この熱を放出するために、プロペラファンで風を送っています。室外機の正面から覗くとプロペラがまわっているのが見えると思います。
同時に前方向に冷房時なら温風は吹き出していると思います。室内の空気からうばった熱で冷媒はあつくなりそれが室外機に送られるため室外機側があつくなるのです。
そして放熱された冷媒をで減圧し低温にしてまた室内機に送り込みます。
室外機の後ろ側に見えるアルミフィンも当然詰まれば、この仕組みに影響はします。しかし室内機は室内の空気を取り込んで冷やすという所の直接的な仕組みにダイレクトに影響しますが室外機は熱が放出できればいいので、室外機の背面のアルミフィンが完全にふさがれて空気が通らないという状態に陥らないかぎりほとんど大丈夫です。
全面から温風（冷房時）出ていれば背面から前に風はすり抜けているのでさほど問題はありません。
室外機クリーニングが全く効率に効果がないとは申しませんが室内機ほどの効果はないかと。

また室外機のファンはプロペラです。室内機のファンに比べ、ホコリ汚れはたまりません羽の表面にすっすら汚れが付く程度です。
それと比較し室内機のファンは風の出てくる所から覗くと単純なプロペラとはちがう複雑な細かい羽根がいくつもついた筒状の構造になっておりその間にほこりがたまりやすくなってます。
ファンにホコリが詰まると本来の空気をかく能力が低下するので風量に影響します。風量が落ちると当然、効率も落ちます。そこをエアコンクリーニングでホコリを取りのぞけば。改善効果は室外機のプロペラの比ではありません。

以上のことから室外機のクリーニングはほとんど必要ないかと。特にマンションのベランダに置いてあるものなどは、屋根もあり、まわりに土や砂などもなければそうひどくは汚れません。もっと過酷な環境にさらされている室外機はいくらでもあります。それでもクリーニングせずとも問題なく使用できています。

　室内機のクリーニングだけでなく、室外機もオプションで頼んでいただいたら、1件あたりの施工単価が上がります。商売ベースだ考えれば、当然必要性をうたって営業すべきですがあまり必要と思わないクリーニングを無理におすすめするのは気が進まないので当方は積極的には施工しておりません。

　＜追記＞
室外機の効率のためにクリーニングよりも効果的なのは、最近テレビの情報番組とかでも取り上げている直射日光で室外機があつくならないように工夫することです。

室外機の天板に銀色の反射板を取り付けて日よけをする等などがあります。
DIYに自信のある方がおちいりがちなよくないケースは日に当たらないようにするため、木材等で箱のようなものを作り、室外機を囲うようにしてしまうケースです。
当然風が通るようにはちゃんと作られていますが。何かで回りを覆うとやはり熱がこもる可能性があります。
一番いいのは室外機そのものには何もせず。室外機が置かれている所が日陰になるようによしずなどを立てかけることです。
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エアコンのトラブルの１つに水漏れがあります。

原因はいくつかあります。

最近は以前よりは減りましたが、水漏れがきっかけでエアコンクリーニングを頼まれることがあります。
水漏れの原因がいくつかあるので当然エアコンクリーニングで改善されないケースもあります。

これも以前よくあったのですが、水漏れが起きてまずメーカーに修理依頼を頼まれる、メーカーの担当者が来てろくにエアコンを見ず（カバーも外さず）「汚れているからエアコンクリーニングをした方がいい」と言って帰る。それでエアコンクリーニングを頼まれるというケース。メーカーが言うことを１００％信じてエアコンクリーニングさえすればもう安心、水漏れが治ると期待される。でも前述の通り水漏れの原因はエアコンクリーニングで治る原因以外にも他の原因があるので他の理由だとしたらエアコンクリーニングでは治らないかも。

ではエアコンの水漏れの原因を解説します。

まず、水漏れする水はどうして発生するかエアコンの仕組みから説明します。冷房でエアコンを使っていると熱交換機が結露します。この結露で水が生まれるのです。

エアコンは室内の空気を室内機に取り込んで、キンキンに冷たくなった熱交換器にその空気を通すことで冷やされた冷たい風が出てくる仕組みです。

日本の夏は暑いだけではなく、湿度が非常に高いです、エアコンが取り込む空気は当然湿気を多く含んだ空気です。これを熱交換器にあてて急冷するので熱交換器が結露します。
冷たいドリンクを入れたグラスのまわりに水滴が付くのと同じ現象です。

熱交換器の下にはこの結露した水を受けるドレインパンと言う受け皿があります。ここで結露した水を受けとめ、ドレインホースを通じて外に排出します。

エアコンの水漏れの原因はこの経路におけるトラブルがあります。１つはこの経路のどこかで割れなどの破損やドレインパンとドレインホースの結合部の不具合などでの水漏れ。
これはどちらかと言えばレアなケースですが破損、壊れているので修理が必要、当然エアコンクリーニングでは治りません。

もう一つはこの経路でのゴミなどの異物のつまりによるもの。この原因によるエアコンの水漏れはエアコンクリーニングで改善されます。
大抵はドレインパンよりもドレインホースのつまりによるものが多いです。ドレインホースの吸引によって改善されます。
ご存じのようにドレンホースから出てくる水はパたポタと少しずつです、水量があり勢いよくでるものではないのでちょっとしたゴミで水が排出されなくなり、ドレインパンに水が溜まりあふれて⇒水漏れとなるのです。

もう一つはドレインホースの勾配が取れていないためにうまく水が排出されないケースです。マンションのベランダに室外機を置き、ベランダの床のに水を流したくなくてドレインホースを床にはわせ、ベランダの排水溝まで延長されているケース、横にドレインホースをはわせている時、ちゃんと勾配が取れていないと当然水が流れ出ません。ドレインホースの先っちょがひん曲がっていて上向きになっていることも見うけられます。これでは流れません。これもエアコンクリーニングでは治りません。

以前あった話ですがマンションの大規模改修があり、ベランダの防水塗装の工事が入りエアコンの室外機やドレインホースを動かし、作業後テキトーに戻し、ドレインホースの勾配が取れておらず、エアコンが水漏れを起こすという事が。大規模改修工事後に水漏れが起きたのでエアコン設置時はちゃんとドレンホースの勾配が取れていたのに工事後戻す時にいい加減な戻し方をしたため、エアコンの水漏れを起こすはめに。前述のエアコンメーカーの対応と同様、いい加減な業者・作業者は残念ながらいます。

ドレインの経路以外でのエアコンの水漏れの原因は、想定外の結露、想定していない箇所での結露によるものです。
前述のとおり、冷房時、熱交換器が結露します。これは想定していることなのでドレインパンで結露した水を受けてドレンホースで外に出すという仕組みが設けられています。
しかしながら、熱交換器の周囲もその影響を受け冷やされ冷たくなります。そこが結露することも。そこの下のはドレインパンのような受け皿はないので落ちてきて水漏れということになります。


例えば上の写真はドレインパンに発泡スチロールがまかれています（白い部分）、なぜ発泡スチロール？発泡スチロール製のクーラーボックスありますよね。
断熱効果があるのです。ドレインパンを発泡スチロールという断熱材でおおうことによってこの部分が冷えないようにしているのです。

下の写真はエアコンのカバーの内側です黒く見える部分が断熱材です。スポンジやフェルトのような生地を挟んだり貼ってあったりします。これもエアコンのカバーの内側が冷えて結露しないようにしているのです。仮に結露しても水分を吸収しやすい保水性のある素材をつかっているのです。



エアコンメーカーが設計・開発時に結露しやすい。するかも知れないという箇所にこうやって結露防止の断熱材をつけているのです。

しかし、想定してない箇所が結露することも起き得ます。少し濡れている程度で済んでいればいいのですが結露の量が多く水が水滴となって流れ落ちるくらいにまで至ると水漏れとなるのです。

エアコンの水漏れで一番やっかいなのがこの現象によるものかも知れません。


これはエアコンクリーニングではなおりません。メーカーの修理が必要ですが、結露している箇所に断熱材をつけるという対処療法しかありません。
その箇所に最適な断熱材が貼れるかそのスペースがあるかの問題、そもそもの結露の箇所の特定が難しい。勘違いされることが多いですが、水が漏れている箇所が原因箇所ではないという事です。
例えばエアコンの下部の右端の方から水が垂れてきているとします。　その辺りが結露しているのか？そうとは限りません、水は低い所へと流れていきます。
水源（水漏れの根本原因の結露箇所）はもっと上の他の部位であったとしてその水がカバーの内側の水が流れやすい箇所をつたって最終的に落ちやすい所から外に落ちている（それがこの場合エアコン下部の右端の方）ってことなだけです。

カバーを外して濡れているところを探してもそこが最初に結露していた箇所かつきとめることが困難なため。怪しいところに断熱材をつけていって様子をみていくしかありません。

この想定外の箇所の結露による水漏れは、冷房をつけると毎回必ず起きるとは限りません、その時の気候条件（室温・湿度）や設定温度によって結露の仕方が変わってきますので。
逆に前述のドレイン経路不具合での水漏れは冷房をつけると必ず起きますので、それで原因を識別することも可能です。

また、想定外の箇所の結露による水漏れは、エアコンクリーニングによってひどくなる、またはそれまでおきていなかったにもかかわらず、エアコンクリーニング後に起こる可能性もあります。これはエアコンクリーニングで汚れが取れて効率が良くなり、冷えがよくなることで結露しやすく、結露の量が増すからです。

温度設定をやたらと低くしている場合もおこりやすいです。お部屋が冷えない＝暑いからといって設定温度を低くしがちですが、部屋全体が冷えてなくてもエアコンの吹き出し口からでている風は温度設定が低いほど冷たい風が出てますから。エアコンをより冷たくすると当然より結露しやすくなるのはご想像がつくかと。

昔に比べ、猛暑・酷暑と異常な暑さが当たり前になった昨今、この想定外の結露による水漏れは増えてます。

室温とエアコンの設定温度の差が大きいほど、結露の量は増えます。同じ設定温度でエアコンをつかっていても気温が高いとその差は大きくなります。

また気温が高いほど空気中に含まれる水蒸気の量は増えます。学生のころ習った「飽和水蒸気量」というやつです。１㎥中に含むことができる最大の水蒸気量のことでこれは温度があがると増えます。ということは気温が高くなれば空気中の水蒸気量も増えるのでその空気をエアコンで冷やせば当然結露の量も増えます。

私どもは集客のために安易にエアコンクリーニングで水漏れが治りますとは申しません。ちゃんとした知識でこのように解説します。
こういったことができる安心・信頼できるエアコンクリーニング業者にエアコンクリーニングはお任せ下さい。



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エアコンクリーニングの季節が来ました。

エアコンクリーニングをされるきっかけとしてエアコンがにおう、くさいという事が割とあります。

汚れが原因でにおっている場合は当然、エアコンクリーニングで改善されます。

しかしながら、エアコンというものはその仕組み上、どうしてもニオイという問題はついて回るものです。

ある意味、自分達の仕事を否定、マイナスになりかねないことを言ってるように思われるかも知れませんが、私どもは仕事が欲しい、増えればいいという観点から安易に「エアコンクリーニングすれば１００％ニオイの問題は解決する」とは申しません。

エアコンに関する知識があるがこそ、ちゃんとした情報をお伝えする必要があると考えております。

エアコンがにおう理由は大きく２つあります。

まず1つ目です。

エアコンの取扱説明書の後ろの方に「故障かな？」「困ったときは？」というページでトラブルについての説明の箇所があるかと思います。
どのメーカー、どの機種のエアコンの取扱説明書にもニオイに関する項目が記載されています。（ご自身のエアコンの取扱説明書をご確認してみて下さい）



勘違いされている方も多いですがエアコンは室外機から管（ホース）を通じて外の空気を取り込んでいる訳ではありません。

室内の空気を室内機が吸い込んでキンキンに冷えた熱交換器に通して冷やされた風が出てくる仕組みです。室内機がお部屋の空気を吸うので熱交換器の前にホコリの進入を防ぐフィルターがついているのです。

お部屋の空気を吸い込むので写真の取扱説明書の例でも記載してあるようにお部屋にあるあらゆるニオイをエアコンがおびてしまい、ニオイがうつり、そこから出る風がにおうのです。
普段普通に呼吸しながら自然にかいでいるお部屋のニオイとは異なり、様々なニオイがミックスされ風にのって出てくると違和感＝くさいと感じるのです。
食事とかをしていてその食べ物のニオイがするのは当然のことと意識されていますが、そのニオイが食後もお部屋には残っていて、エアコンが吸い込みます、カーテンや、壁紙、ソファーなどのニオイ、これらも個々に意識してそれらのニオイをかげばそのニオイと認識することができますが、これらのニオイをエアコンが吸い込んで混ざり合うと、それが風に乗って出てくると違和感＝くさいと感じるのです。

どのメーカーの、どの年代の、どの機種の取扱説明書に必ずこのニオイに関する説明がされているという事は、エアコンの仕組み上、起こり得る仕方のないことなのでメーカーも取説にエクスキューズしているのです。

もう一つの理由は、冷房・除湿（ドライ）運転時にエアコンが結露して濡れること、この水分。湿気がニオイの原因となるのです。

エアコンがにおうとおっしゃる時、大抵が冷房時です。暖房の時はしなかったとおっしゃるケースがほとんど、冬は空気が乾燥してますし暖房運転もエアコン内部をさらに乾燥にもっていく運転になりますので水分、湿気が発生しませんので。

冷房、除湿（ドライ）運転時になぜエアコンは濡れるのか？まず冷房の仕組みについて説明します。
先述のとおりエアコンはお部屋の空気を吸い込んでキンキンに冷えた熱交換器にその空気を通して冷やされた風を出す仕組みです。

日本の夏の気候は暑いだけではなく湿気が多い、湿度が非常に高いです。湿気を多く含んだお部屋の空気を吸いこんで急冷するので熱交換器が結露します。

冷たいドリンクを入れたグラスが結露して水滴がつく現象を同じです。
その結露した水がドレインホースからポタポタ出ているのです。

この湿気、水分でのニオイを気にされるケースはつけ始めや設定温度をあげた時などです。
まずつけ始めでねぜにおうか？

夏に毎日エアコンを使用していて、冷房運転でエアコンを停止した。翌日（次回）つけるまでの間、エアコンは冷房運転時に結露した水分でビショビショに濡れています。
結露した水は水が低いところに流れる原理で熱交換器のしたのドレインパンという受け皿で受けてドレインホースに伝わって外に流し出るのです。

強制的に水を飛ばしたり、乾かしたりはしていないので冷房を切った湿度も上がったお部屋の中にあり、フタのされたエアコン内部が乾く訳がありません。

次回、翌日に運転させるまで、エアコン内部に水分、湿気をこもらせておくので、つけ始めは湿気くさい＝カビくさいとなるのです。

6月7月にエアコンクリーニングしたエアコン、お盆明けににおうとお問い合わせいただくことがあります、お盆休み前まで毎日使い、お盆休みでしばらく家を空け使ってなくて帰ってきて使うとにおう。これもこの現象のためです。

冷房の設定温度を上げた時にニオイがするのは、今の設定温度では寒い、冷えすぎと言うことで設定温度を上げると思いますが。今の設定温度まで室温がほぼ下がっていて温度を上げるとエアコンはセーブ運転。送風だけの運転になることが多いです。冷やす必要がないので。冷やさずに、湿気のあるお部屋の空気を吸い込んで、それまでの冷房運転で濡れた熱交換機を通して空気をだすと、それまでのエアコンが湿気を取りのぞいた空気とは違う湿気を含んだ風を出すことになるので湿気くさい＝カビくさいとなるのです。

濡れ雑巾のようなニオイという表現はありますが乾いた雑巾のニオイとか言いませんよね。アスファルトが雨で濡れだした時、部屋干しの洗濯もの、濡れているものはにおう＝くさいと感じる事が多いのです。
ですのでエアコンも同じような理由で結露による水分。湿気が原因でにおうのです。これもエアコンの仕組み上、仕方がありません。

これを少しでも防ぐには冷房・除湿運転終了時に送風運転や内部乾燥運転でエアコン内部を乾かすことです。カビ発生の防止にもなります。
内部乾燥運転はメーカーによって名前（内部乾燥、内部クリーン。カビショック、カビ見張りなど)がことなりますが、あらかじめ設定しておくと冷房運転終了後、送風＋弱い暖房＋送風などのモードを自動運転し内部を乾かす機能です。運転の仕組み（モード、時間。スタートする基準）はメーカー、機種によって異なるので取扱説明書をご覧ください。

ここまでの説明をする業者はそんなにいないかも知れません。知識がないかクリーニングしてもニオイは解決しないと言ってしまうと商売にならないとか。

エアコンメーカーの方ですらそうです。先日もニオイに関する件でエアコンクリーニングをしてきました、賃貸物件のため、先に管理会社手配でエアコンメーカーの方が訪問されたようですが、ろくに開けても見ずに「クリーニングしてないから汚れてにおうのでしょう。エアコンクリーニング頼まれてみては」と言って帰ったらしいです。

それで、エアコンクリーニングとなって私がうかがったのですが、原状回復工事のハウスクリーニングの際にエアコンクリーニングもされていて汚れていませんでした。
ここに書いたようなエアコンニオイに関する説明をしてお客様は大変納得されていました。

ニオイに関するお問い合わせでエアコンメーカーが行ったなら、前述の取説に書いてある内容等にふれて説明があってもいいはず、メーカーの作った説明書に記載してあることをなぜメーカーの人間が説明しない？できない？

まぁメーカーと言ってもこの程度の作業者はほとんど、皆さんは名もないハウスクリーニング業者より、残念ながらこの程度の仕事しかしないできないメーカーの人のいう事を信じるかも知れませんが。

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足立区の駅でアルミ製のコーヒー缶が爆発したニュースが連日報道されています。

職場の洗剤を家で使うのにアルミ缶に入れて持ち帰る途中だっだとの事であるが、似たような事故？事件？が過去にもありました。

強アルカリの洗剤が入っていたそうですが、強アルカリがアルミを溶かすという事は清掃業に携わっていれば、わかっているはず、知っていないとダメなレベル。

今回の事件の中国籍の方が清掃作業員であったか、どのような会社でどのような作業をしていたかは知りませんが、自分が仕事で日々使っている洗剤・薬剤の特性はある程度は知ってないと。

家に持ち帰えらないにしてもアルカリがアルミを溶かすという知識がなければ、現場や会社で似たようなミスを犯したかも知れません。

清掃業者もいろいろありますが、お店や商業施設、ビルなどの日常清掃、定期清掃を行うのはビルメンテナンス系の会社です。

会社の規模にもよりますが多くの正社員や非正規労働者・アルバイト・パートを使って様々な現場をこなしていると思います。

社員教育もまちまちでしょうが、清掃の仕方は教えても洗剤の特性や危険性までをどの程度まで教えているか、ちゃんと末端の作業員まで周知されているか？疑問です。
またその作業者自身が意識をもって知ろう、勉強しようとしているかで知識の差はどうしてもでます。無知ゆえの失敗、知らなかった（＝故意ではない）で済まされるのかです。

清掃関係の作業者や管理者なら、洗剤の知識はある程度ないとダメですが、清掃業以外でも業務用の洗剤を使用するケースがあります。例えば飲食店など、定期的な清掃や、何年かに一度のがっつりと汚れをリセットするような清掃はプロの清掃業者に依頼されるかも知れませんが、毎日の日々のお手入れ的なお掃除はお店の人たちでやられるかと。

その際、ドラッグストアで買ってきた家庭用の洗剤をちょこちょこ使うのではなく当然4リットルとか5リットル入りの業務用洗剤を仕入れて使われていると思います。

料理のプロであって掃除のプロではないが業務用の洗剤をお店で使う、厨房の頑固な油汚れを落とせる洗剤、家に持ち帰って自分ちの中々とれなかった油汚れを取るのにもって帰ろう！

そういうケースもあるかも知れません。掃除のプロじゃないので洗剤はそれほど詳しくない、「金属の容器の方が頑丈なので缶に入れて持って帰るか」

今回と同じような事故が起きます。

一般のご家庭でも洗剤の知識不足による事故は起こりえます。「まぜるな！危険！」がそうです。
この注意喚起の表記は主にカビ取り洗剤やハイター、ブリーチなどの漂白剤系の塩素系の洗剤についています。

複数の洗剤を容器に入れてまぜまぜする人はまずいないと思います。怖いのが意識せずに混ざってしまう事です。

以前エアコンクリーニングにうかがったお宅で私がリビングのエアコンクリーニングをしているとキッチンの掃除をされていたお客さまとその妹さんのお二人が急に大きな声をだして大騒ぎされました。状況をうかがうとシンクの排水口から煙のようなものがあがって異臭がしたと。

すぐに換気扇をつけ、窓を開けて換気をうながしました。よく聞くとシンクの掃除をしていた、その前に排水口の掃除をするのにパイプユニッシュを使っていたと。

シンク掃除の洗剤を見せてもらうとお酢由来の市販の酸性洗剤でした。　排水口にパイプユニッシュが残っていて、シンク掃除をしていた酸性洗剤と混ざって塩素ガスが発生したようです。

流したつもりで少しだけ残っていた塩素系の洗剤パイプユニッシュと反応したので少量なので大事には至りませんでしたが。

意図してまぜなくともこのようなケースで混ざることも。そもそも「まぜるな危険」と大きく書いてあっても何と混ざるとやばいのかご存じない方が多い、一応酸性の洗剤と混ぜると危険とは書いてますが。

シンクの水あかをとるのに使った洗剤の液性が酸性なのか、アルカリ性なのか理解して使っているかです。
水垢をとるには酸性の洗剤が必要。それで少し前からお酢由来（酢酸）の洗剤というのが市販品で出回ってます。酸が水あかの効く、これは酸性の洗剤、だから塩素系と混ざっては危険とそこまで意識しているかです。

洗剤（＝薬品）の知識不足による危険は身近に存在します。今やネットでいろいろな情報が得られるため掃除の仕方や、洗剤・道具の情報も得る事が出来ます。
ハウスクリーニングにうかがった先のお客さまの中でもそういったところから得たにわか知識で会話されることもよくありますが、大抵は理解が中途半端です。

正しい部分も多いのですが、間違った情報を得ていたり、間違って理解されていたり、断片的に得た情報・知識をおかしな組み合わせで受け取ってらっしゃる方も。

まぁ、自分で無理をせず、知識・技術のある専門業者、プロにお掃除を頼むのが一番です。そのプロも前述のような「本当にその程度の知識でその洗剤を使って清掃作業しているの？」っていうのも存在するのが明らかになったのでプロに頼むとしても業者選びは慎重に！

クリアライトお掃除サービスは18年の実績と施工件数、地元密着（神奈川中心）で多くのリピーター様からもご愛顧いただいている信頼と実績のある業者です。
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